1、房屋分类 目前对于装修贷款的审批，银行会大致分为两类，一类是毛坯房，一类是精装房。银行在发放房屋装修贷款时，会区分两类房屋，给予不同额度的贷款。 2、个人信用信息 在申请装修贷款时，银行或金融机构会对借款人的信用资质进行核查。如果你没有良好的信用记录，或者你没有按时足额还款的能力，通常装修贷款的申请都会被拒绝。 3、个人职业 对于从事高风险职业或不稳定工作的借款人，银行等金融机构会从发生危险的概率或有稳定收入来源的角度考虑借款人能否按时足额还款，在大多数情况下，银行不同意贷款。 4、债务 债务是审计大额贷款非常重要的指标。如果负债过高，基本上与高额度脱节。因为负债太高，还款能力有限，银行不会发放大额贷款。