有房不一定能办理成功。 银行贷款装修需要申请人的征信，收入，房产。一般只要征信良好，能提供与贷款金额相匹配的收入证明，有购房合同或房产证，贷款获批的可能性很大。 1）购房合同 购房者在向银行申请装修贷时，首先自己的名下、伴侣或直属直属名下必须要有一套房，并且申请的装修贷款确实用于房屋装修，即要有准备装修的房子！ 如果借款人只是名下有房，并不准备对房屋进行装修，无法向银行提供装修证明，银行自然也不会为借款人提供装修贷款。 2)房产类型 而且还得看是什么类型的房产，目前，只有商品房是所有银行都支持申请装修贷，只有部分地区的银行支持精装房、自建房小产权房。 如果的确是有装修的需求的话，就可以向银行申请房屋装修贷款。银行根据借款人的资质与房屋的价值综合评估，向借款人提供装修贷款金额。 3）个人征信情况 个人征信要达标不能出现“连三累六”，以及当前有逾期记录。 征信报告看的是5年的记录，“连三累六”是指两年内不能出现，贷款或信用卡逾期超过6次，不能连续出现3个月逾期。 4）收入证明 需要提供收入证明能提供跟申贷额度相匹配的收入证明，这些都可以证明收入： 社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。 5）负债 负债率不能过高，通常大于70%的负债，被拒的可能性就会比较大。 负债率=负债÷收入 举个例子，小李的月收入是1万元，信用卡账单3000元，每个月车贷需还款3000元，则小李的负债率为60%。 如果借款人是国企员工、500强企业员工、公务员、医生、教师等，有稳定的高收入，在申请装修贷时更有优势。