申请装修贷款，银行会调取你的征信报告，发现逾期过多，或征信报告被查询次数过多，就会被拒批。 征信被查询次数，自然年（1月1日-12月31日为一个自然年）半年内不能超过6次。

建行装修贷款要求申请人信用良好，负债不能过高。用金条也是负债的一种表现，会对申请装修贷款有一定影响。 不过，只要用金条的次数不多，额度不高，一般影响不大。 建行装修贷款对申请人征信的要求可以分为以下两个方面： 第一、借款逾期记录 借款包括但不限于刷信用卡、车贷、助学贷款、旅游贷款。总之是通过银行借的钱，没有按照还款期还钱，都属于借款逾期。 逾期记录会写在你的个人征信报告上，对你以后在银行贷款都会有影响。 如果连续逾期超过三次，可能会上黑名单，几年内再难在银行贷到一分钱。 至于装修贷款，银行对申请人的要求是，一年内不能出现贷款或信用卡逾期超过6次，不能连续出现3个月逾期。 第二、征信报告查询次数过多： 很多人不是特别重视征信记录查询这个问题，觉得这是无关紧要的事情。 特别是在网络如此发达的今天，网贷公司多如牛毛。有些年轻人觉得好玩，测一下自己额度。没想到，这就相当于授权网贷公司查询你的征信报告。 在申请装修贷款时，银行发现你的征信报告被查询的次数非常多，然后拒绝了你的申请。 或者还没决定在哪家银行申请装修贷款，每家银行都了解一下。 银行会先了解你的征信情况，再跟你说能不能贷。 这时，你就相当于默认了银行可以查询你的征信报告。

申请装修贷款是期限越久越好，主要原因有如下： 1）期限长，还款压力小 相同时期，每月月供额度是不同的，贷款年限越长，每月的月供越少了。 这对于大多数贷款买了房的业主来说，选择长期的装修贷还款期限，可以缓解资金压力和生活压力，毕竟生活还有其他地方需要资金。 2）适合提前还贷 大多数银行的装修贷款都支持提前还款，只要装修贷款已经还了一年之后再一次性提前还款，银行不会收取违约费。还可以节省部分利息费用，并且提前还款也是良好信用记录的一种体现，可以早日摆脱负债压力。 3）通货膨胀导致钱币贬值 申请装修贷之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。 但在通货膨胀的环境下，货币的贬值的速度肯定会慢慢大于月供的价值。贷款时间越长，虽然利息多了，但是从还款角度来看，多年后还以前的这个额度的月供是赚到的。

1、信用卡分期和装修贷款利率对比 信用卡分期的月利率在0.7%左右，实际年利率在15%左右。 而装修贷款的月利率通常在0.25%左右，实际年利率在7%左右。 装修贷款在利率上就已经明显优于信用卡分期了。 2、信用卡分期和装修贷款额度对比 而且信用卡分期的贷款额度比装修贷款低很多，一般不会超过10万，装修贷款最高可以贷100万。 3、信用卡分期和装修贷款期限对比 还款期也没有装修贷款长，放得宽的银行最高可分36期，也就是三年还款，有些银行只可以分12期（12个月）还款。 装修贷款最长可以分96期（8年）还款。

一套房半年内，最多可向6家银行申请装修贷款，但只能拿到一笔贷款，不可以贷两笔。 为什么是6次？因为装修贷款对征信被查询次数是有要求的，自然年（1月1日-12月31日为一个自然年）半年内不能超过6次。 每向一家银行提交一次装修贷款申请，银行就会查询一次你的征信报告。 如果你向6家银行提交了申请，都被拒了，那短期内，你是没办法申请到装修贷款了。 装修贷款是银行专门为家庭住房装修，推出的信用贷款产品。 通常月利率在0.23%-0.33%区间内上下浮动，即贷款10万，月息230-330元。利率比较低，实际上银行也赚不了什么钱。 既然赚不了什么钱，那银行对资金的把控就会相对严格。 你一套房申请两笔装修贷款，银行就会认为你申请的装修贷款并不是用于装修用途， 通常不用于装修用途的贷款，比较难要回，银行坏账率就会增加。 银行不愿意冒这个风险，因此，一套房申请几笔装修贷款行不通。 但银行并不会拒绝同一业主的多套房，申请多笔装修贷款。如果多套房申请装修贷款，银行会着重审核贷款人的还款能力。

装修贷款跟根据房产类型不同，审批的额度也不同，一般毛坯房最高可以贷100万元，精装房最高可以贷50万元，局部装修可以贷50万元。

1、有宽限期的贷款 对有宽限期的贷款，如果迟还款要看迟还了几天。像要是迟还款了可是刚好在宽限期内，对借款人是没有任何影响的。 毕竟宽限期内还款通常视为正常还款，借款人只要还清当期欠款，就不用担心贷款会逾期，也不会出现各种不好的后果。 2、无宽限期的贷款 大多数贷款都是没有宽限期的，借款人只要没有在还款日当天24点前还清当期欠款，就算只迟还了几个小时都算逾期。而贷款逾期的后果大家也都知道，什么影响信用，产生高额罚息等这些并不是说说而已。 并且因为是借款人主观方面迟还款导致逾期的，贷款平台不存在错误，则逾期记录是不能进行修改或删除的。借款人就要承担起逾期所产生的后果，就算后续把贷款结清了，可是个人信用还是有污点，5年后才会自动消除。

一套房申请二次装修贷，就是“装修贷款一房多贷”。 银行是不允许出现这种情况。 装修贷款月利率在0.25%左右，实际年利率为6%左右，假设月利率就是0.25%，贷款10万元，月息就是250元。 相比之下，所以银行对装修贷资金的把控就会相对严格。 装修贷款一房多贷可能会有如下影响： 1、弄花征信 现在的银行装修贷款是明确规定禁止一房多贷，也就是说一套房在任意一家银行申请了装修贷款，在其他银行再申请都是会被拒贷。 每一次申请装修贷，银行都会查询借款人的个人征信，查询次数多了，会弄花征信。 而且在同一段时间内，有多次申请贷款记录，会引起多头授信和授信额度过多，也会被拒。 2、要求提前还款 就算是侥幸办成功，一旦被经办银行发现将贷款资金用于指定范围外的用途。 将可能提前收回全部的授信额度，要求贷款人提前将贷款结清，将对贷款人还款带来非常大的压力。 3、还款压力大 不同的银行对个人负债比率的规则都不尽相同，一般来说，银行或其他金融机构都是根据借款人的个人负债率来观察还款能力和风险程度。 大部分银行都会要求申贷人的个人负债率不能超过50%，再多不能超过70%。 要是在银行审批过程中，发现借款人负债率已经超过基本要求，会拒批款项。 或者借款人申请的时候负债率是合格的，但后期借款人的个人收入，已经不能承受装修贷款偿还的数额，会引起贷款逾期，那就会影响个人征信、罚息、催收等一系列严重的后果。

装修贷款利息和月供计算公式： 月手续费=申请金额×月费率 月本金=申请金额÷申请期数 月供还款=月手续费+月本金 实际举例： 假设申请的装修贷款月费率是0.25% 贷20万元，分5年（60期）还： 月手续费=申请金额*月费率=20万×0.25%=500元 月本金=申请金额/申请期数=20万÷60期=3334元 月供还款=月手续费+月本金=500+3334=3834元 装修贷款20万，月利息是500元，每月还3834元

申请装修贷款，需要有房产（自己名下，配偶、直系亲属名下都可以）和良好的征信，不能有过高的负债，且能提供与贷款申请额度对等的收入证明。具体能申请到哪个银行的装修贷款，需结合用户的资质来判断。 如：贷款人的资质较佳，可尝试申请四大行的。因为四大行的利率会低一点，对申请的人资质会高一点。反之，如若贷款人的资质欠佳，可尝试申请商业银行的。因为商业银行的利率会高一点，对申请的人资质会低一点。 贷款资质是申请人所具备的贷款资信条件，主要包括还款能力、征信状况两大方面。可以细分为职业、收入、负债、征信。 1、有房子需要真实装修 房子可以是自己名下、配偶或直系亲属名，能提供一定的房产证明。例如产权证原件、购房合同、购房发票原件及契税票等等。 2、个人资质良好 有良好的征信记录，年龄要在18-65岁之间，需要提供一定的收入证明，例如社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明等，都可以证明个人的收入，负债比不能过高。 如果有稳定和高薪的工作能申请的额度和期限会更多。

银行装修贷款不允许提现。因为银行装修贷款利率低，通常月费率在0.25%左右，年化率在6%左右。要知道最近10年人民币的贬值率为6.83%。可以说，银行贷装修贷款出去，其实是亏的。 但银行也属于企业，员工、房租等都需要钱，所以也要盈利才能维持正常经营。既然赚不了什么钱，那起码也不能亏。 因此，银行对贷款的风险把控得比较严，对装修贷款的审批、消费上都会有限制，以防有人通过装修贷款的名义套钱。 第一，装修贷款放款前，银行会安排工作人员上门拍照取证，确认是真实装修，贷款才会发放。 第二，银行会将钱款打到你的装修专属信用卡，这张卡通过邮寄的方式送到你手上。但这并不意味着你能用这张卡随意消费，你只能在银行规定类别的家装商家刷卡消费，或者将卡绑定淘宝、京东，在家装类商家那里购买建材、家具、家电等产品。

找装修贷款服务商帮忙贷款，这是目前比较方便也比较多人选择的一种贷款方法，能够帮助贷款人简化装修贷款申请流程，更快申请到装修贷款。

申请装修贷款容不容易批，最重要还是要看借款人的个人资质。如果你的贷款资质非常好，无论在哪个银行办理都很容易。 如果你的贷款资质比较差，那就比较难办理成功。如果个人的贷款资质比较差，那几乎是办不了。 1、贷款资质怎么看？ 贷款资质是申请人所具备的贷款资信条件，主要包括还款能力、征信状况两大方面。可以细分为职业、收入、负债、征信。 评估贷款资质，主要为了防范放贷风险，确保申请人还款能力和还款意愿良好，不会出现恶意逾期行为。 征信主要是通过征信报告，看你的信用如何，如果觉得你的信用不好，那银行就会直接拒绝你的贷款申请。 2、职业 有稳定的工作，就能证明有着稳定的收入，申贷通过的几率会更大。 如果是高收入和稳定的工作人员，例如公务员、教师、律师、医生、公司高管等职业的申贷人属于银行的优质客户，能申请额度会更高。 3、收入情况 收入是银行审核装修贷的最为关键的因素，因为收入代表第一还款来源，它决定了一个人的偿还能力，只有偿还能力好，银行才会批款。 提供跟申贷额度相匹配的收入证明，这些都可以证明收入：社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。 也可以提供基金、保险、车或房等资产征信，可以提高审批通过率！ 4、负债要求 贷款笔数不能过多：小额贷款最好不要超过两个机构 信用卡不能过多：个人最好不要超过5张信用卡 4、征信要求 不能出现“连三累六”：“连三累六”指，两年内不能出现贷信用卡、网贷、车贷等逾期超过6次，不能连续出现3个月逾期。 不能出现当前逾期未还：本来约定还款的时间到了，但还没进行还款。 征信查询次不能过多：“查询次数过多”指的是，半年查询超过6次，一个月的查询超过4次。 只要符合以上这些条件，申请装修贷款还是挺容易通过的。

银行发放的个人住房装修贷款额度在8-100万区间，借款人最多可以申请到100万。 怎么才能提高装修贷申请额度？ 1、提供更多的资产证明 提交社保、公积金，或是其他收入流水，提高自身收入，还款能力提升，贷款额度也会上来。 2、做好个人征信 使用信用卡按时还款，网贷及时还清，形成良好的个人征信记录。 3、换家银行申请 不同银行对于装修贷的申请要求和审核要求都是不同的，如果一家申请额度低，可以重新到另一家银行提交申请。 4、与贷款服务商合作 寻找信赖的服务商，他们会帮你进行贷款资质的分析，并帮你匹配到合适的银行，帮你贷到更多的钱。

不同银行、不同地区的装修贷费率不一样，需要知道费率、贷款额、还款期才能算月供。 现在很多银行的装修贷款月费率在0.25%左右，实际年费率大约为5.64%。 假设贷8万元，月费率为0.25%，分5年（60期）还款，看每个月需要供多少钱。 每月需还利息=贷款金额×月费率=8万×0.25%=200元； 每月需还本金=总贷款额÷贷款期=8万÷60≈1333.33元； 月供=每月需还利息+每月需还本金=200元+1333.33=1533.33元。 如果贷的是其他额度，也可以套用以上公式，计算月供。

房贷的利率相对于装修贷的利率要低一些，不过装修贷作为专款专用的贷款，相对于其他贷款而言利率也比较低。所以虽然装修贷相对于房贷而言利率要高一些，可是装修贷申请确实是比较划算的一件事情，这也可以看到国家支持百姓购房的决心。

装修贷款，抵押贷款，商贷不能说哪个划算，只能说哪个更适合你。其主要区别为： 1、抵押贷 申请资质：个人跟房屋资质比较重要 贷款利率：年化利率普遍在5-8%之间 房屋条件：小产权房、拆迁房等等，都是不符合贷款条件的 贷款额度：贷款额度最高是房屋估值的7成。 贷款费用：一般除了贷款利息外，手续费、过桥费、公证费、办理抵押手续费也都会有，正规公司收取费用合法合理，并且有明文规定。但很多非正规贷款公司会巧立名目乱收费，最后导致贷款成本提高，这个需要注意。 还款方式：先息后本，等额等息 放款速度：一般放款速度需要20个工作日左右。 2、装修贷款 申请资质：信用贷，比较看重征信。 贷款利率：年化利率普遍在5%左右。 房屋条件：可以做精装房、毛坯房、自建房（部分）。 贷款额度：毛坯房最高100万、精装房最高50万。 贷款费用：除了利息，一般没有其他费用。 还款方式：等额等息。 放款速度：7个工作日左右。 商贷：商业贷款（个人住房贷款），是中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城市居民购买普通住房贷款，补充工商企业营运资金，优点是还款形式多样。商业贷款对贷款人是否存入住房公积金没有限制。只要首付款达到银行要求的比例，信用额度好，就可以申请贷款，申请程序相对简单。 希望以上回答能帮助到你！

住房公积金装修贷款额度，由申请人缴纳的公积金额度，以及月工资、贷款年限等多方面因素决定。 住房公积金装修贷款额度有一个计算公式，即：贷款额度=借款人每个月缴纳公积金额度÷借款人每个月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限。 有一个不成文的规定，贷款额度不能超过公积金余额的10倍。 因此，贷不了多少钱。 加上并不是所有地区的公积金管理中心，都支持公积金贷款用于装修。 目前只有少部分地区的公积金管理中心支持。因为可申请的银行和地区太少了，而且条件比较苛刻，一般不建议申请。 业主朋友可以将公积金余额提取出来，减轻装修压力。如果装修资金相差还比较远，可以选择银行常规的装修贷款，费率也不高，放款快，要求也比较低。

在装修贷款领域，利息主要取决于贷款金额、月费率和期数。 因此装修贷利息的计算公式为：利息=贷款金额×月费率×期数 在进行计算之前，让我们先把这个问题进行拆解，贷款金额为10万，月费率我们取0.25%，期数为12期（即1年）。 那么10万一年利息=10w×0.25%×12=3000元 装修贷款10万元，月利息需要250元，年利息达到3000元。

银行装修贷款规定，直系亲属名下的房产，都可以用来申请装修贷款。 直系亲属包括申请人的父母、配偶、子女。 因此，申请人妻子、父母名下的房子，是可以用来申请装修贷款的。 需要注意，每套房只能申请一笔装修贷款。 假如你拿父母的房产申请了装修贷款，那你父母、你兄弟姐妹就不能再拿这套房产再次申请装修贷款。 当然，也不是你拿妻子、父母名下的房产，就一定能申贷成功。 装修贷款除了要求有房产，对贷款的人贷款资质也是有要求的。 贷款资质是申请人所具备的贷款资信条件，主要包括还款能力、征信状况两大方面。 可以细分为职业、收入、负债、征信。 1、职业 收入稳定的人还款能力更强。 如果你是国企员工、500强企业员工、公务员、医生、教师等，在申请装修贷时更有优势。 2、收入 提供收入证明。社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明等，都可以证明收入。 3、负债 基本要求是收入能覆盖负债。 举个例子，你月薪10000元，信用卡刷了5000元，车贷每个月需还4000元，5000+4000＜10000。 那你符合装修贷关于负债的要求。 那负债超过收入，是不是就没办法拿到贷款了呢？ 也不是，只要你能提供一定的资产证明，比如车、有价证券、房产等证明，银行也会批给你。 4、征信 不能出现“连三累六”。 即两年内不能出现贷款或信用卡逾期超过6次，不能连续出现3个月逾期。 并且，征信查询次数，自然年（1月1日-12月31日为一个自然年）半年内不能超过6次。 例如，你12月要申请装修贷，银行就查你6-12月份的征信查询次数。如果这段时间已经查询超过6次，你可以次年1月再申请装修贷。