每一家银行都有各自的优势，并没有绝对的好坏之分。要是分析哪家银行的装修贷好申请一些，那么一定是由国家控股的四大银行最划算，它们有国家支持，且手里攒着大批最优质的客户。 所以相对于其他商业银行或小银行，四大行的费率通常较低。但商业银行或小银行的申请的条件会比大银行要宽松一点。

1、对比申请门槛 每家银行对于借款人的要求有所差异，通常四大行的要求更为严格些，而商业银行要求宽松些，建议各位借款人在资质不是很好的情况下，要多选择哪家商业银行的门槛较低，选适合自己的实际情况的银行办理装修贷款。 2、对比贷款期限 不同的贷款产品其贷款期限会有所不同，而贷款期限影响还款压力。 建议各位要对比银行的装修贷款期限，并选择适合自己还款能力的方案。 另外，要维护自身的贷款资质，因为借款人所提供的资料、借款人的负债、信用、年龄、还款能力等也会影响贷款期限。 3、对比放款额度 银行会综合借款人资质、自身政策等决定放款额度，所以不同银行所给的额度会有差异。 建议借款人多找几家银行进行对比，最后选择合适自己的银行办理装修贷款。

一般情况下，房产证上有夫妻两个人的名字，就需要两个人来申请。 如果房产证上有一人名字，一般只能由房产权一方申请。 其中一个人需要做主贷人（建议资质好的做主贷人），申请时需要查主贷人的征信。 部分地区部分银行，支持一个人申请。比如，建行可以用一个人的名义申请，但是装修贷的申请额度会减半。

帮别人做过担保是否还能申请装修贷款，需要分以下4种情况。 1、已结清 担保贷款如果正常结清了，只要符合申请条件（如财力证明、征信记录），那么就可以申请装修贷款。 2、未结清 如果担保的贷款还未结清，但是正常状态。在评估你的负债占比时，会把这个担保的贷款计入负债，来评估你的还款能力。 想要装修贷顺利通过，负债率一般最好不超过50%。 3、担保额度高 担保的额度过高，但又有高收入，完全能覆盖你的负债，还款后还有一半的剩余，那么申请装修贷，基本能通过。 如果收入不甚理想，被担保人也还不上贷款，那就需要担保人来偿还，还了负债之后，自己就没有多少钱了，那银行拒批可能性非常大。 4、有逾期记录 如果被担保人也还不上贷款，那就需要担保人来偿还，如果期间有逾期或者不良了，这在银行看来，申请人的征信情况并不好，而且还有坏账的可能性。 装修贷款属于信用贷款，看重申请人的征信，很大程度上会被拒绝申请。 解决办法： 如果本人征信、收入等其他整体资质情况有瑕疵的情况，可以考虑换直系亲属中资质较好的亲属来申请，也可以提高审批通过率和额度。

装修贷指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。用途主要用于房屋装修，不需要抵押，纯信用，无担保。 一般来说，在没有抵押的情况下才可以交易，如若你这间房子没有抵押，那就不影响房子的正常买卖。

毛坯房申请资料： ①身份证； ②房产证/购房合同+查档；或者是按揭合同； ③财力证明（现场通过粤省事查询社保、公积金等）； ④若为全款房/买断房再抵押客户，则需提供购房发票；

难不难办理，要看贷款人的具体情况。 如果你的贷款资质非常好，那办理很容易。如果你的贷款资质比较差，那就比较难办理成功。如果你的贷款资质极差，那几乎没戏。 贷款资质是申请人所具备的贷款资信条件，主要包括还款能力、征信状况两大方面。可以细分为职业、收入、负债、征信。 评估贷款资质，主要为了防范放贷风险，确保申请人还款能力和还款意愿良好，不会出现恶意逾期行为。 征信主要是通过征信报告，看你的信用如何，如果觉得你的信用不好，那银行就会直接拒绝你的贷款申请。 假如你的征信没问题，银行就会进一步通过你的收入和负债评估你的还款能力。 假如银行评估你的还款能力比较强，那给你的贷款额就会比较高。假如银行评估你的还款能力比较差，那就会给你较低的额度。假如负债很高，评估你完全没有还款能力，那就会拒绝你的贷款申请。 一定程度上，负债决定了你的贷款额度，而房贷其实也属于负债。因此，有房贷的业主申请的额度会相对打折扣。如果你没有房贷，那自然会给你更高的额度。虽然有贷款优势，但你需要提供的审批资料会比房贷客户多，审核时间也会更长一些。

省钱首先要选择银行费率低的贷款。一般来说，银行间装修贷款的费率差异不会太大。 一般月费率在0.25%左右，实际年化利率在5.64%左右。 一些银行在活动期间的月费率可能低至 0.23%。有的银行政策比较严格，0.35%也是可以的。 各大银行装修贷款费率不固定为0.25%。 受多种因素影响，如：活动、地区、贷款期限等，都会影响装修贷款的费率。 就拿建行的月供表来说，月费率一般维持在0.28%，但在做活动时费率甚至低至0.23%

常见的房屋类型主要包括：商品房、经济适用房、公寓、小产权房、房改房、集资房、廉租房、公租房、安置房。 目前中国凡有装修贷款产品的银行，都支持商品房申请装修贷款，如果是商品房，无论毛坯和精装都可以。精装只受理开发商交付的一手精装房，对于自己完成装修的不能申请， 已准入未过期的楼盘申请通过后免拍照可以放款，超过2年且不满3年或未准入的楼盘须要拍照后放款。

一、 现明确适用于装修分期业务的房屋装修的标的物包括：商品房(含商品住房、商住两用、公寓)、农村自建房、单位产权房、拆迁安置房、共有产权房、经济适用房等。 ️ 二、所需装修房屋的权属证明（装修标的） 1.公寓参照商品住房提供权属证明 2.农村自建房 提供土地使用证/宅基地证/乡村建设规划许可证+村或社区等出具的相关房产证明。 3.单位产权房（如企事业单位员工宿舍、军产房等） 客户提供单位分房清单/用房协议或合同/单位出具的相关用房证明+全额用房款发票/收据。 4.拆迁安置房 客户提供拆迁安置协议。 5.共有产权房/经济适用房 客户提供购房合同+购房发票/收据。 购房合同采集要求同上。 ️ 三、原则上装修标的物均要按照装修分期上门勘查所须勘验的8个场景进行拍照，如特定场景现场拍摄的实际有特殊情况的（如公寓楼栋无公寓名称或公寓确无厨房的），须由上门勘查人员通过书面形式进行详细的说明并签字确认

可以申请，自建房提供土地使用证/宅基地证/乡村建设规划许可证+村或社区等出具的相关房产证明。

装修贷放款是一次放款和分两次放款。 一次性放款：精装房一次性放款 分两次放款：毛坯房第一部分在水电完工后放款，剩余50%在泥木完工后再放 要注意建行装修贷款不允许取现，因为装修贷款的利率比很多信用贷款低，银行为了防止客户以装修的名义套钱，对装修贷款的使用限制还做了一些措施，所以是不能取现的。

装修贷款多为等本等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。其计算方法为： 月利息=贷款金额×月费率 年利息=贷款金额×月费率×12 所以申请银行装修贷计算利息的时候，按照这种方式便可以算出具体的还款额。 如：申请10万元，月费率0.25%，分5年60期还款，按照上述计算公式计算： 月息=100000*0.25%=250元 月本金=100000/60=1667元 月供还款=1667+250=1917元 所以10万装修贷款分5年还款，月费率0.25%，按照等额等息还款还款方式计算，每月需还款1917元。

一、房子类型不同放款方式不同 1、毛坯房分两次放款。一是水电完成后，二是泥木完工后（毛坯房装修成精装房），并且两次都会有银行工作人员会上门拍照，确认是真正装修后会发放贷款。 2、精装房只要贷款额度低于15万元，便可以一次性放款。 精装房也会让银行工作人员会上门拍照拍照。在您购买家具电器后，银行会安排工作人员在您入住前上门拍照。 在此提醒大家，在贷款毛坯房的过程中，如果第一次申请放款，跟第二次申请放款之间超过3个月，银行会再次审核申请人的贷款资质。如果申请人涉及欺诈贷款，银行有权要求申请人一次性偿还所有欠款，包括但不限于本金、手续费、利息、滞纳金等款项。 二、审批时间 1、房贷业主申请装修贷款最快一周内获批。 2、非房贷的业主一般14天左右可以获批。 审核通过后，建行将在3天内寄给您一张家装分期付款卡（装修贷款信用卡）。 拿到卡不等于拿到钱。 在放款之前，卡里是没有任何额度的。 需要申请贷款，银行工作人员会上门拍照确认是真装修，才放贷。 银行放款后，按照随附的激活指南激活后即可正常使用。

自己申请装修贷款的流程：前往申请—提交材料—审批材料—审批通过/不通过—发放贷款 在选择银行的时候需要慎重，一定要选适合自己的银行，因为每个银行的要求都有所差异。如果自己资质与银行不相符，就算提交了相关的材料，也有可能审批会不通过，或者最后的贷款额度会比较低。

装修贷款是以家庭住房装修为目的的个人信用贷款。用于满足住房装修硬装、软装、家具、家电等相关装修消费需求。

很多人认为征信白户是指个人征信“清白”，其实不然，它更应该理解为“征信空白”。 对于银行等信贷资金提供者而言，在评价借贷人的个人信用状况时，通常会依据这个人以往的信用行为记录。这些信用行为记录主要包括个人过往贷款偿还情况、信用卡使用情况等信贷交易记录。 如果没有征信记录，金融机构就做不了参考。 征信白户申请贷款的难度要比有征信记录的借款人要难很多，没有个人信用记录，也就无法保证借款人是否能够按时足额还款，为了控制银行自身的信贷风险，一般会谨慎放款。 遇到这种情况建议借款人在申请办理贷款业务时，可以向银行信贷业务部门补充提供房产、车辆以及银行存款等财产证明，间接证明个人拥有足够还款能力； 或者也可以向对信用要求相对较低的银行申请贷款。

精装房没收房的话，也是可以申请装修贷款，只要有房产证或者购房合同加购房发票，就可以到银行申请装修贷款。 精装房办理装修贷流程： 1、提前沟通好自身的办理条件 2、借款人按照要求提交对应的资料，向银行提交贷款申请 3、装修公司提交你的资料到银行进行审批 4、银行根据提交的资料审批额度，确定符合条件，就会进行放款 5、贷款到账后，就可以开始使用

目前大多数银行都有装修贷款的业务，但每家银行的申请门槛会有所差异。建议首选四大行的装修贷款，因为四大行相对其他银行来说，会比较稳定，而且经常还会有一些费率的优惠活动。 每一家银行的装修贷款没有绝对的好坏之分，只有适不适合申贷人的情况。因此，在选择装修贷产品之前，尽可能的全面了解银行产品的各方面要求，判断自身情况和需求的匹配度如何。一定要根据自身的资质选择合适的银行来申请，才能申请到自己满意的额度。 对于贷款人，如若资质较佳，可尝试申请四大行的装修贷款，而对于资质欠佳的用户，可尝试申请商业银行。虽然商业银行相对于四大行贷款利率要高一些。可是本身装修贷的利率便是比较低的，所以对于需要装修贷的人而言，无论选择哪一个银行申请，贷款的利率都是很划算的。

短期内，在多个上征信的网贷平台借款，会影响装修贷款申请。 网贷对装修贷的影响，主要有三个方面： 第一，网贷平台查询借款人的征信，次数过多导致装修贷被拒。征信查询次数的具体要求为自然年（1月1日-12月31日为一个自然年）半年内不能超过6次。 比如，你12月要申请装修贷款，银行就查你6-12月份的征信查询次数。现在大部分网贷都上征信，如果这段时间已经查询超过6次（包括但不限于网贷平台查询），你可以第二年1月再申请装修贷款。 第二，网贷逾期上了征信，次数过多导致装修贷被拒。 装修贷对逾期的要求：不能出现“连三累六”。“连三累六”指，两年内不能出现贷信用卡、网贷、车贷等逾期超过6次，不能连续出现3个月逾期。如果超出这个范围，申请装修贷就会被拒。 第三，网贷属于负债，负债过高导致装修贷被拒。 想申请装修贷，需要收入能覆盖负债。举个例子，小王的月收入是1万元，信用卡账单3000元，网贷3000元，3000+3000＜10000。符合装修贷负债的要求。 如果网贷1万元，3000+10000＞10000。这种情况下，需要提供资产证明才能申请，比如车、房、有家证券等。如果不能提供，银行则会拒绝你的装修贷款申请。