之所以那么多人愿意选择申请装修贷，主要原因是因为装修贷有以下的优势： 1、装修贷的费率低 申请贷款的出发点就是为了缓解一时的资金困难的问题，费率/利率是人们首要考虑的问题。费率/利率越低，对生活的造成的压力就会越小。 装修贷的月费率通常在0.25%左右，有时遇上银行的家装节，月费率会更低。很多朋友第一次接触装修贷，可能并不清楚此月费率的划算程度。举个例子，假如你申请10万装修贷，月费率是0.25%，那么每个月仅仅需要还款的“手续费”只有250元。 而车贷、信用卡分期的月费率是0.7%左右，年费率约14%，这样一对比，装修贷款确实比信用卡和车贷要划算很多。 2、装修贷的申请手续便利 不知道大家有没有申请过抵押贷款，这个贷款的手续中，光抵押程序就会花上许多人力物力，不少人就会认为申请贷款非常难。事实上，装修贷的申请不仅不需要抵押，甚至准备的材料也十分简便。 3、装修贷的申请额度高 装修贷的申请额度在8-100万之间，也就是说，无论你是什么程度的装修，银行都给你安排到位。一般来说，10万左右的额度对于很多普通家庭来说已经足够。

关于负债的要求，一般来说，不要高于70%就不算高范围，但是不同地区的建行要求会有一些差异，有些地区要求负债比不能超过80%。 你所常见的网贷、信用卡、办理的信贷和抵押贷，这些都属于个人借款，都会被银行算作负债。回归正题，如果你想建行装修贷过审，最保险的方式就是负债率不要高于80%。

（1）个人信用情况 银行无抵押贷款在审核时会去查借款人的征信报告，借款人信用记录越好，意味着借款人还款意愿好，相应的还款能力也会比较强一些，借贷风险也就比较低，银行给批的贷款额度会比较高。 （2）个人收入情况 一方面要看借款人的单位性质、工作性质，能体现借款人的收入情况。 一方面还要看借款人的负债情况，毕竟还款能力要结合收入、负债进行判断，单位好工作性质好收入高，负债低，则还款能力强，额度也会高一些。

装修贷款，抵押贷款，商贷不能说哪个划算，只能说哪个更适合你。其主要区别为： 1、抵押贷 申请资质：个人跟房屋资质比较重要 贷款利率：年化利率普遍在5-8%之间 房屋条件：小产权房、拆迁房等等，都是不符合贷款条件的 贷款额度：贷款额度最高是房屋估值的7成。 贷款费用：一般除了贷款利息外，手续费、过桥费、公证费、办理抵押手续费也都会有，正规公司收取费用合法合理，并且有明文规定。但很多非正规贷款公司会巧立名目乱收费，最后导致贷款成本提高，这个需要注意。 还款方式：先息后本，等额等息 放款速度：一般放款速度需要20个工作日左右。 2、装修贷款 申请资质：信用贷，比较看重征信。 贷款利率：年化利率普遍在5%左右。 房屋条件：可以做精装房、毛坯房、自建房（部分）。 贷款额度：毛坯房最高100万、精装房最高50万。 贷款费用：除了利息，一般没有其他费用。 还款方式：等额等息。 放款速度：7个工作日左右。 商贷：商业贷款（个人住房贷款），是中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城市居民购买普通住房贷款，补充工商企业营运资金，优点是还款形式多样。商业贷款对贷款人是否存入住房公积金没有限制。只要首付款达到银行要求的比例，信用额度好，就可以申请贷款，申请程序相对简单。 希望以上回答能帮助到你！

申请无抵押装修贷之前，需要准备齐全材料。不同银行对于个人无抵押贷款的要求也有所不同，但一般来说，正规的贷款流程都需要满足以下条件: 1）年龄在18周岁—65周岁的中国居民。 2）具有稳定的工作和可观的经济收入。 3）能提供房产证明。 4）无不良信用记录。 以上四个条件能够满足，一般去申请无抵押装修贷都是比较容易通过的。

无抵押装修贷好处： 1、可操作性高 相比于有抵押贷款，无抵押装修贷款的可操作性要更高。 有抵押贷款，需要抵押个人的财物，如房子、汽车。如果借款人未能及时还款，可能会搭上其他财物，风险较大，可操作性较低。 无抵押装修贷款，不需要抵押个人财物，只需借款人信用良好，即可参与申请，可操作性高。 2、利息低 无抵押装修贷款利息低，月费率一般维持在0.25%左右。相比于房贷的0.6%，车贷、信用卡分期的0.7%，利息真的要低很多。 3、额度高 申请无抵押装修贷款，如果借款人信用良好，还款能力强，那么最高可以申请到100万的额度。 有抵押贷款，一般只能贷款到与抵押物价值相近的贷款额度，不会太高。 4、期限长 相比于有抵押贷款，无抵押贷款还具备有期限长的优点。 申请装修贷款，最长期限达到8年，还款没有压力。

房贷和装修贷款是两笔不冲突的贷款，现在也很多业主两笔都申请的。房贷属于抵押贷款，银行批款给你，你需要以房子作为抵押。等房贷还清了，房子才算真正意义上算是你的房子。 装修贷款属于信用贷款，不需要抵押，房子只是作为真实装修的证明而已。因此，两者都不冲突。 虽然房贷和装修贷申请不冲突，但要注意先后。 因为装修贷款是除了房贷外最划算的信用贷款，如果人生有两笔贷款要贷，那第一笔是房贷，第二笔就是装修贷款。 但需要注意，一定要等房贷批下来后，再申请装修贷款。为什么呢？ 第一，装修贷款也算负债，如果你负债过高，银行在放款前发现你的还款能力比较弱，为了资金安全考虑，就会取消放款。 第二，申请装修贷款要查征信，如果你授权了几家银行查征信，银行发现后，觉得你资金比较紧张，就也会取消放款。 如果房贷已经房贷，你每个月按时还款，再申请装修贷款就不会有问题。

如果就利息来说，抵押贷划算。 装修贷假设贷10万元，3年，每个月固定还1667元，利息250元，等额等息（等本等息）。即月费率为0.25%，实际年化率为5.68%。 抵押贷的年利率为5.25%，那5.68%>5.25%。 因此，就利息来说，抵押贷比建行装修贷划算。抵押贷办理手续比装修贷复杂，申请材料多、放款时间长。在费率相差不大的情况下，我建议你申请装修贷。 装修贷作为装修专用资金，具有无需抵押、费率低、额度高、还款期长、放款快等优势。是除放贷以外最划算的贷款。 无需抵押∶装修贷款是银行推出的无抵押信用贷款，只要贷款人信用良好，有真实装修证明，比如房产证、购房合同.购房发票、收房通知等，并目具备一定的还款能力，就能从银行申请到的贷款。 费率低：目前全国大部分银行都有装修贷款产品，并且费率不会太高，通常月费率在0.25%左右，实际年化率在6%左右。 额度高∶大多银行的装修贷款。毛坯房最高可贷100万元，精装房最高可以贷50万元，局部装修最高可以贷50万元。 还款期长∶装修贷款可分12期、24期、36期、48期、60期、72期、84期、96期还款，每期为一个月，最高可分8年偿还。很多人就是看中还款期长，还款压力小才申请的装修贷款。 放款快∶在房贷按揭银行申请装修贷款，从提交申请开始算，最快一个星期内能放款。非按揭银行，最快14天内也能拿到装修贷款。

建行装修贷看负债。申请人负债过高，会被银行拒批。 如果申请人的负债比大于70%，申请被拒的可能性就会比较大。 关于负债的要求，不同地区的建行要求会有一些差异，有些地区要求负债比不能超过80%。 通常来说，网贷、信用卡、办理的信贷和抵押贷，这些个人借款都会被银行算作负债，想建行装修贷过审，负债率最好不要超过60%。 怎样计算负债比？ 有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率，负债率=负债÷月收入。 举个例子，网友小王的月收入是10000元，信用卡账单3000元，每个月房贷需还款3000元，则小王的负债率为（3000+3000）÷10000=60%。 很多银行不会将房贷算入负债，但也有少数银行把它计算在内，具体以当地建行的要求为准。 如果计算在内，按照每月的还款额算负债率。另外，车贷是算入负债的，也是按照每月的还款算。 那是不是只要负债率低，就可以办建行装修贷了？ 当然不是！银行看的是贷款人的综合情况，除了负债外，建行对贷款人征信、收入等方面都有要求。

1、抵押贷 申请资格：个人和住房资质更为重要。 贷款利率：年化利率一般在5-8%之间。 住房条件：小产权房.拆迁房等，均不符合贷款条件。 贷款金额：最高贷款金额为房屋估值的70%。 贷款费用：一般除贷款利息外，手续费.过桥费.公证费.办理抵押手续费也会有，正规公司收取的费用是合法合理的，并且有明确的规定。但是很多非正规贷款公司会巧妙地设置自己的名字乱收费，最终导致贷款成本的增加，需要注意。 还款方式：先息后本，等息。 贷款速度：市场上银行一般贷款速度需要20个工作日左右。 2、装修贷款 申请资格：信用贷款，更注重征信调查。 贷款利率：年化利率一般在5%左右。 住房条件：可做精装房、毛坯房、自建房(部分)。 贷款金额：毛坯房最高100万，精装房最高50万。 贷款费用：除利息外，一般无其他费用。 还款方式：等本等息。 贷款速度：7个工作日左右。 抵押贷款的金额高于装修贷款，但利息也会稍高一些。但相比之下，它的消费场景会更多，而装修贷款只能用于装修房屋。抵押贷款需要房屋、车等等值钱的东西作为抵押，银行才会将贷款给你。一旦贷款无法在规定的时间内偿还，银行将收回财产，并有权拍卖财产以偿还债务。如果你不偿还贷款，你可能会面临家庭和金钱的空缺。装修贷款利率低，申请条件门槛低，如果你有房子需要真正装修，装修贷款还是值得申请的。

建设银行装修贷 （一）具有城镇常住户口或有效居留身份； （二）具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明，如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明； （三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； （1）合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件； （2）有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明； （3）由单位开的经济收入证明； （4）住房装修工程施工合同； （5）如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告； （6）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。

装修贷划算。 装修贷的利率比较低，但是年限较短，一般5年8年，抵押的利率稍微高一点，但是可以做的周期比较长，20年，有的30年，关键看你的资金需求以及还款计划是怎么样的，综合考量来决定，当然也可以两个都做，不过要注意先后顺序，先装后抵，会操作的装可以不上负债。 抵押贷：其实就是把借款人的固定资产或者有价证券通过契约合同合法取得借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款产品。 一般抵押贷贷款期限长利率低，因为风险与收益成正比，抵押贷算是一种风险最低的贷款所以一般利率比较低，但是程序比较复杂繁琐。 装修贷：多为第三方或者金融机构做的一种贷款产品，少数银行也有装修贷。这类贷款是纯信用贷款，是根据借贷人的资质放款，不需要借贷人抵押任何东西。当然了这类贷款风险相对较高自然利率也高很多。但放款快程序简单。